Подготовка договоров

Существенные условиях договора - это те условия, без согласования которых договор считается незаключённым, а обязательства сторон по нему не возникли.

В каждом виде договора они свои, но одно существенное условие одинаково для всех видов договора - это его предмет, поэтому к нему относимся крайне внимательно.

Предметом договора купли-продажи состоит в том, что продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель - принять товар и уплатить за него цену. Соответственно, необходимо в договоре указать характеристики объекта недвижимости, позволяющие его идентифицировать и его цену.

Кроме того, в договоре обычно указываются порядок расчетов, момент передачи имущества, порядок его приёмки и другие нюансы. Если речь идет о доме и земельном участке - количество исходных данных увеличивается в два раза.

При подготовке договора важно знать, что если расчет за недвижимость производится после государственной регистрации права собственности покупателя, то на приобретённую недвижимость автоматически регистрируется залог в пользу продавца, если иное не прописано в договоре.

Отдельно можно поговорить о предварительном договоре или как его еще называют соглашении о задатке. Если вы хотите, чтобы предварительный договор действительно работал - задаток выполнял роль именно задатка, а не аванса, а цена не изменилась перед сделкой, то Вам следует внимательно отнестись к сроку в течении которого стороны обязуются  заключить основной договор купли-продажи. Именно в рамках данного срока Вы имеете право требования заключения основного договора, как только срок проходит обязательства сторон прекращаются и об этом мало кто знает. Такие нюансы Вам не расскажут в агентстве недвижимости, поэтому доверьте сопровождение сделки опытному юристу.

Заказав данную услуг вы можете быть уверенными, что условия договора стоят на защите именно Ваших интересов. Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы  можете  по телефону 8 983 310-39-03 или написать в WhatsApp.